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Gávea possui 9 lançamentos imobiliários ativos no Rio de Janeiro em 2026.
Zona Sul
Gávea
Gávea possui 9 lançamentos imobiliários ativos no Rio de Janeiro em 2026.
O ticket médio dos imóveis em Gávea é de R$ 3.5 milhões, com faixa entre R$ 506 mil e R$ 11.7 milhões.
7 construtoras atuam no bairro com lançamentos disponíveis.
Alcance
Preço médio/m²
R$ 3.5 milhões
Imóveis disponíveis
9
Tipologia mais buscada
Apartamentos
Dados verificados
9
Lançamentos ativos
R$ 3.5 milhões
Ticket médio
7
Construtoras
0
Pontos de interesse
O Que Você Precisa Saber
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O ticket médio dos imóveis em Gávea é de R$ 3.5 milhões, com faixa entre R$ 506 mil e R$ 11.7 milhões.
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7 construtoras atuam no bairro com lançamentos disponíveis.
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Gávea é bairro consolidado com infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer.
DNA Climático · Gávea
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
21/100 · intensidadeequilibrado
arborização densa e noites frescas · drenagem urbana robusta
discreto
Carácter da Orla
Interior carioca, abrigado da maresia
Intensidade10/100
Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.
equilibrado
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade35/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
equilibrado
Temperatura Urbana
Arborização densa, noites frescas
Intensidade20/100
Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.
equilibrado
Drenagem Urbana
Sistema de drenagem robusto
Intensidade20/100
Sistema de drenagem bem dimensionado — o bairro passa seco por temporais que paralisam outras zonas da cidade.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
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Perguntas Frequentes
Como é morar em Gávea?
Gávea oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e lazer. É um bairro consolidado e bem estruturado. Os 9 lançamentos ativos no bairro são opções para diferentes perfis de comprador.
Vale a pena investir em Gávea?
Gávea apresenta ticket médio de R$ 3.5 milhões e 7 construtoras atuantes, indicando mercado aquecido. Para análise específica de ROI, recomendamos avaliar cada empreendimento individualmente.
Quais são os melhores lançamentos em Gávea?
Os destaques atuais incluem: Jardim Pindorama Gávea, Casa Major Rubens Vaz na Gávea, Dumont 52 Gávea. Veja a lista completa abaixo.
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