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Penha possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.
Rio de Janeiro
Penha
Penha possui 1 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.
1 construtoras operam com lançamentos em Penha, indicando alta diversidade de oferta.
O bairro Penha oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Alcance
Preço médio/m²
R$ 318.750
Imóveis disponíveis
1
Tipologia mais buscada
Apartamentos
Dados verificados
1
Lançamentos ativos
R$ 318.750
Ticket médio
1
Construtoras
0
Pontos de interesse
O Que Você Precisa Saber
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1 construtoras operam com lançamentos em Penha, indicando alta diversidade de oferta.
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O bairro Penha oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
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O índice de acessibilidade de preço em Penha é 100/100 em relação à média da Zona Norte.
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O patamar de valor em Penha está em 57% da média da Zona Norte, com score global de 34/100.
DNA Climático · Penha
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
39/100 · intensidadeequilibrado
perfil climático equilibrado carioca
equilibrado
Carácter da Orla
Interior carioca, abrigado da maresia
Intensidade20/100
Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.
equilibrado
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade25/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
pronunciado
Temperatura Urbana
Clima tropical equilibrado
Intensidade55/100
Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.
O que o conhecedor busca
Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.
pronunciado
Drenagem Urbana
Drenagem adequada em pontos específicos
Intensidade55/100
Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.
O que o conhecedor busca
Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
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Perguntas Frequentes
Qual o grande diferencial de comprar um imóvel na Penha?
O grande diferencial da Penha é a excelente acessibilidade de preço. Com um índice de 100/100 em relação à média da Zona Norte, o bairro oferece imóveis com um valor 57% abaixo da média, tornando o sonho da casa própria mais acessível. Além disso, a Penha está em constante crescimento e desenvolvimento.
A Penha é um bom lugar para investir em imóveis?
Sim, a Penha apresenta um bom potencial de investimento. O bairro possui lançamentos imobiliários ativos e a presença de construtoras renomadas. O score global de 34/100 indica que ainda há espaço para valorização, tornando a compra de um imóvel na Penha uma excelente oportunidade de investimento a médio e longo prazo.
Quais tipos de imóveis posso encontrar na Penha?
Na Penha, você encontra uma variedade de tipologias de apartamentos, desde studios compactos ideais para solteiros ou casais jovens, até coberturas espaçosas para famílias maiores. Essa diversidade de opções permite que você encontre o imóvel perfeito que se encaixe nas suas necessidades e no seu estilo de vida.
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